【億借りる】ＯＫＵＳＡＮ　ＱＵＥＳＴ 後編

 

 

 

 

今でも僕の奥さんは、基本的には、

物件見に行くとブツブツ文句言っていますが

その内容が物件自体の特徴を指摘した

文句になっているんです。

 

 

ここをこうすれば少しは可愛くなるのに、勿体ない。

 

いくら建物立派でもこんなところ誰も住まないよ。

 

中途半端に古めかしいからダサい、

隣のアパートの方が古びてるけど

レトロ感でオシャレに感じるよ。

 

この照明が気に入らない。

 

 

 

今では、空室のリフォームとして

ＩＫＥＡから安価な棚や鏡なんかを買ってきて

取り付けたりしてくれています。

 

 

また、物件見に行くってことは、

イコール小旅行ってことなんで、

 

物件周辺の観光スポットや温泉施設なんかをピックアップして

子供たちとの楽しみの１つとしています。

 

 

 

【奥さん】まとめますね。

 

 

奥さんは必ず連帯保証人にしなきゃいけない。

 

 

でも、奥さんを巻き込めば

一人でやるよりも大きな不動産投資ができる。

 

 

すなわち、奥さんは、不動産投資にとっての

デメリットでありメリットでもあるのです。

 

 

その度合いも相当大きいのです。

 

 

 

奥さんの一言で不動産購入できない人たちって

相当数いると思います。

 

 

 

僕の第１号物件だって、

僕よりも前に融資承認が降りてた人がいて

それが流れて僕のところに来たんです。

 

 

なぜ流れたか？

 

 

連帯保証人になりたくないって

奥さんにごねられたんだって・・・・・。

 

 

 

 

そうなんです。

 

 

折角、血の滲む様な汗と努力の結晶で

物件購入まで辿り着いたのに、

最後の最後で、奥さんより一言。

 

 

 

「億って！あんたバカじゃないの！！」

 

 

 

終了なんですね・・・・・・。

 

 

 

 

でも、専業主婦にだって不動産オーナーになり得るんです！

 

一人で購入するより奥さんと共同して購入していった方が

ずっと早くずっと大きな資産を手に入れることができるでしょう。

 

 

 

不動産投資にとってあなたの【奥さん】とは

物凄い存在なんです。

 

 

 

一言で全てを台無しにする効力を秘めた

大魔王であり最恐のラスボスであります。

 

 

また、共存を目指せば瞬時にして企業を超える程の

大きなパワーを手に入れることも可能な存在でもあるんです。

 

 

表裏一体

 

天と地

 

天使と悪魔

 

光と影

 

陰と陽

 

大貧民と大富豪

 

 

 

 

【奥さん】を制する者こそ不動産投資を制するのです。

 

 

 

・・・いえ、違いますね。

 

だって、奥さんを無理やり制することは出来ませんもんね・・・・・・。

 

 

 

 

「億」を超えるのはあなたの「愛」でしかありません。

 

 

 

 

 

 

◆今日の公式◆

銀行攻略編最後の方程式

 

家族への「愛」こそが不動産投資を制する。

 

 

 

みんなで一緒に物件探ししてください。

 

 

もし、みんなが気に入る素敵な物件が見つかったら

きっとみんな喜んでくれますよ！！

 

 

わざわざ保証人になるように

お願いなんてしなくたって大丈夫です。

 

 

あなたの日頃の行いが決め手ですよ！

 

 

 

 

 

でもね、色々大丈夫だから。

 

 

法人化しちゃえば奥さんは連帯保証人じゃなくなるし。

 

法人で借り入れした場合、

連帯保証人は社長のみですから。

 

 

だから、安心してください。

 

将来的には、

こんな抜け道も用意されていますので。

 

 

このあたりについては、

不動産投資編後編、物件購入後の方程式

でやって行きますのでまだまだお楽しみください！

 

 

 

物件購入後ってどんなお話しか？！

 

 

 

あなたはその物件になぜ１億円も借金できるんですか？

 

 

 

よく考えて下さいよ。

 

 

 

 

全ての答えはココにあります。

 

「満室」

 

 

 

「満室」にできる自信があるからこそ

億の借金してまで不動産購入していくんですよね！？

 

 

 

では、どうすれば空室に

ご入居者様を呼び込むことができるのでしょうか？

 

 

 

そう言ったことを僕の実経験の中から

これは使える空室を埋める方法

「１００の満室テクニック」をご紹介していきます！

 

 

物件を購入できてやっと大家さんをスタートできる

そんなあなたには必ずお役に立つことと思いますし、

 

まだ、購入前で色々勉強中のあなたには

更に、もっとお役に立てると思います。

 

なぜならば、満室にできる自信がつくから

 

例えば、人気のない変な物件でも

 

例えば、億の借金にも

 

何も心配することが無くなるんです！

 

 

満室にできる自信があれば

何にも怖いものはありませんし、

これこそが大家さんとしての醍醐味でもありますしね！

 

 

 

 

それでは、後半戦を是非お楽しみください！

 

 

 

 

 

今後の予定としては、

 

特に、初めての方のイメージにつながればと思い

後半戦に行く前に、

僕の物件購入物語を少しだけお話します。

 

 

今までのお話と被る個所もあるかと思いますが

こんな感じで物件購入してきたんだって

イメージを付けてみて下さい。

 

イメージが持てれば

まずは一歩を踏み出せると思います。

 

 

たまたまですが、僕の場合は

すんなり購入できた物件が一つもございませんので

他人事として見ていただけたら面白いと思います。

 

 

また、ご自身が何らかの苦難にぶち当たった場合でも、

ここを思い出して、乗り越えてみて下さい。

 

 

より具体的に記述しています。

 

絶対にみなさんの参考になりますから！

 

 

 

 

それと、ここまでみなさんから

多くの質疑応答を頂いております。

 

大変ありがとうございます！！嬉しいです！！

 

 

これらをシェアできるものはご紹介していくつもりです。

 

「Ｑ＆Ａ」の様な形にしてまとめていきますので

コチラも合わせてお楽しみください。

 

 

また、こうした「Ｑ＆Ａ」もより充実していきたいので

質問等をどうぞお寄せ下さいます様に

こちらからもお願い申し上げます。

 

 

【ご回答は必ずさせて頂きます！】

 

 

家族共々みんなで楽しく不動産投資成功できるように

やっていけたらなと思っております。

 

この「みんなでＱ＆Ａ」の企画に

あなたもどうぞご参加下さいませ。

 

 

それでは、これからもよろしくお願いします！