僕が不動産投資にあこがれていた
初心者だった頃何をしていたか？
ひたすら本を読んでいました。
読みあさっていました。
まず、
キャッシュフロー
このシリーズは全て読んでいますし、
特に、
何十回読んだことかわかりません
折り目を付けながら１回読み終えて、
ページの下にもドッグイヤーを付けて、
線を引いて引きまくって一読しました。
眠りに着けない体質になってしまいまし
今でも寝る前は本を読んだりしないと寝れないですね。
結局、
ほとんど全てのページに折り目が付いて
線
ボロボロになってしまいました
他にもそこらの本屋さんにある様な不動産投資関連の本は
全て自宅にあるんじゃないかと思われるくらい読みました。
つまらなくなってきていることに気付いた
今では、
余程面白い内容の本でない限り買わなくなりました。
最近の本の内容が、
大家さんをターゲットとした不動産会社の売り込みだとか、
別のビジネスに誘導するような内容
本来の目指すべき大家さんではないからです。
こういった内容の本が、特に、
本出して自分のビ
本来、初心者が知りたい様な不動産投資の
もっと現実的な本質的な話ではないんです。
誰かに聞きかじった様な話に終始していて、
または経験が少ないからよ
本を簡単に出版出来るように
実際にアドバイスす
机上の空論しか言わないというか、言え
こっちは、
聞きたいんじゃないの。
どうすれば不動産投資が出来るのかを
心底聞きたいんですよね
最初は、わからなかったですよ。
机上の空論しか言えないコンサルに会ったり
大家さん向けセミナーに行ったりしました。
もちろん、高いお金払って。
でもね、何かしっくりこないんですよ。
何か、みんな同じ様なことを
杓子定規の様に言ってるし。
ただ、そんな中でも面白い内容のものもあるんです。
例えば、大家さんやって実際に空室埋めるのに
こんな風に募集して回った話とか
部屋を開けたら柱が鉛筆の様になってしまっていて
便器がゴロンって転がってきた話とか
壁紙張り替えてたら壁に穴が開いてて
お隣さんから挨拶された話とか
最後に花を植えたら入居者さんが現れたとか。
こう言った、実際に大家さんを経験されている方
のお話は非常に参考になるんです。
より具体的だし、
より詳細だし、
より気持ちが乗っているし
何より面白いし！
例えば、お金借りるのだって必死ですよ。必死！
銀行やら信金やら回ってせっかくＯＫ出たのに
２割引きの融資額にされちゃったから
その足りない分を他から調達しようと色んなとこ回って
最後あと１００万円ってとこで、最後の奥の手！
カードローンを決済日当日に
同時借入でギリギリセーフ！
初心者の方には、意味わからないと思いますが、
もうこれチョーギリギリの攻防なんですよ！
どのくらいギリな感じかと言うと、
もうね、東京タワーとスカイツリーの間を
綱渡りしてる感覚だったりします。
こう言ったお話を読んだり聞いたりしているうちに
段々と自分の中でもイメージが出来上がってくるんです。
なので、大体の事にはメゲなくなってきます。
◆今日の公式◆
だから、「エセ大家さん」につかまるな！
「本物の大家さん」から教えてもらおう！
アドバイスを聞くときこんな質問をしてみよう！
あなたはどんだけアパートマンションを
所有しているんですか？
１棟目購入までって、
気付くか気付かないかは別として
物凄いカベが沢山あったりするんです。
そんなときに、
あ、そう言えば、あの人も同じ様な状況になって
こんな感じで乗り切ったんだっけな～
なんて思い出されるようになります。
そうすると、カベがあるってことにさへ気付かずに
乗り越えちゃってるんですよ。
暫くしてから、よくよく考えると、
あの時あんなこと良くやったな～、オレ・・・・。
とかって、フッと気付く事もあるんですがね。
障壁を乗り越える究極の方法は、
それでは、次回をお楽しみに！
みんなのＱ＆Ａの質問待ってます。
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