今日から銀行攻略編です！
ザクザク融資を引き出してバシバシ物件購入していきましょう！
まず、初めに、何度もお話している概念ですが、
あなたに質問です。
「なぜ不動産投資なんですか？」
四の五の言わずに直球で言います。
解答、「最速」だから。
ごくごく一般のフツーの人が
最速でお金持ちになれるからです。
最速でセミリタイア出来る状態になるからです。
最速で経済的自由を掴めるからです。
お金を稼ぐやり方って他にも沢山ありますよね？
本も出てるし、ネットにも沢山出ています。
にも関わらず、これだけハッキリと言えるんです。
①一般のフツーの人が
②最速で
お金持ちになるための方法です。
では、あなたに理由は、わかりますか？
解答、「他人のお金を使う」から。
不動産投資とは、
自分の時間もお金も使わずに
他人のお金と時間を使ってできるから、
最速でお金持ちになるやり方です。
「他人のお金」とは、銀行の融資のこと。
「他人の時間」とは、住人が住んでいる時間のこと。
では、「他人のお金」についてこれからお話していきます。
「他人」と言っても、親兄弟知り合いや
消費者金融みたいなところからお金を借りるわけじゃないです。
借りれるもんなら借りたら良いと思いますが、
そういったところから借りるレベルの金額じゃないです。
数千万円～億の単位のお金を借りちゃいます。
あなたのお父さんやお母さんがこんな大金持ってるとは思えませんが・・・ｗ
消費者金融だって、飛び込みで来た人が
１億円貸してって言っても無理じゃないでしょうか・・・ｗ
このレベルの大金を借りるには
世間一般に認められた金融機関じゃないと無理なんです。
だから、ちゃんとした金融機関に申込をして借りるのです。
じゃ、銀行は億単位のお金を簡単に貸してくれるのか？
簡単じゃないけど、融資付けの中では
最も簡単な融資付けの部類ではないでしょうか。
だって、一般のフツーの人でも借りれちゃうんですよ。
銀行にお金を貸してくれと言う場合、理由が必要ですが、
「遊びに使うから」じゃダメですね。
では、「事業をするから」と理由はどうでしょうか？
色々資料を用意して、頑張れば貸してくれそうですね。
でもね、一般のフツーの人に１億円貸すでしょうか？
そうです。
僕も貸さないと思います。
では、「投資をするから」１億円貸してくれるでしょうか？
「株式投資」するから１億円貸してくれるか？
貸してくれません。
何の影響力もない一般のフツーの人が、こんなことを言ったら
パチンコや競馬や宝くじをやるから１億円貸してくれ
と言っているのと同じと思われちゃいますから。
では、「不動産投資」するから１億円貸してくれるか？
貸してくれちゃいます。
貸してくれちゃいます。
貸してくれるんです！
ビックリですよね！！
不動産を買うからお金を貸してくれって言うと貸してくれるんです。
一般のフツーの人でもです。
別に、大企業に努めていなくたって
自宅を購入することは可能だと思うんです。
それと同じ感じです。
なぜか？
なぜ、銀行は不動産を購入するためならば、
お金を貸してくれるのでしょうか？
その購入する不動産を担保として取り押さえられるからなんです。
あなたは、銀行からお金を借りて物件を所有する権利を取得しますが、
銀行は、あなたにお金を貸す代わりに物件を処分する権利を取得します。
あなたは、銀行から借入した金額の全額を返済しない限り
物件を処分する権利は持っていません。
所有権は持っていても、処分権は持っていないんです。
すなわち、銀行は１円でも滞ったならば、
担保権を実行して物件を売却して残金を回収できる権利を有します。
以前も、お話した内容になりますが、
自宅を３５年の住宅ローンで購入して、
３４年間滯ること無く返済してきたのに、
あとちょっとのところでリストラされて残り数十万円が滞りました。
９９％返済したのに、残り１％滞ったがために
自宅を売却されてしまいます。
これほど強い権利を取得できる法律になっているのです。
だから、貸す側もお金を貸したくなるんですね。
しかも、利息付きです。
５，０００万円借り入れた場合、利息１％につき
トータルの返済額が１，０００万円前後増えます。
家を建てたり、売ったりしたわけじゃないんです。
銀行の仕事ってお金を貸しただけなんです。
銀行の仕事って、契約書を作って数時間説明しただけなんです。
数時間の労働時間に対して数千万単位の利益を挙げます。
これが超不労所得！銀行ビジネスなんです。
なので、担保が取れる不動産投資については融資し安い。
何となく、銀行がワルモノみたく話しちゃいましたが、
そこも含めて考えても、あなたが一般のフツーの人で
しかも、お金持ちになる方法を探しているならば、
不動産投資が、「最速」なんです。
最大級に稼げるかどうかはわかりませんが、
最速であることには間違いないです。
◆今日の公式◆
不動産投資とは、
自分の時間もお金も使わずに
他人のお金と時間を使ってできるから、
最速でお金持ちになるやり方です。
では、誰でも良いのか？
どんな物件でも良いのか？
次回をお楽しみに！
はじめましたので、どうぞよろしくお願いします。
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