うちのすずちゃん
ハワイのグーフィーが近づくたびに悲鳴をあげるの
東日本大震災の被災者支援サイト
大家さんのネットワークを活用して、
住むところを失ってしまった被災者の方へ
通常の家賃の３０％割引や半額にして
期間付きでお部屋を貸してあげましょう！
と言ったサイトが当時あったんです。
以前にもお話した様に、
７年越しに実った夢のマンション１棟購入して
１０日後に東日本大震災が発生しているんです。
１０日後ですよ！
焦るって話ですが・・・・。
ま、無事は無事だったんですが
それから間もなくして計画停電は起こるし
とにかく大変でした。
で、やや落ち着いてきた頃に、
管理会社（田代社長）と裁判沙汰・・・。
でも、空室を埋める対応も何かしていこうと思い
物件ホームページを作ろう！と思っていたんです。
詳細は、不動産投資後編満室対策１００の方程式
でお話ししていきますが、
ホームページを作る際にネットを色々見ていたら
全国の大家さんに向けた
被災者支援サイトに出くわしたんです。
本来は、本当に被災者を支援して行こう
って言う崇高な思いで物件の部屋を提供できる
全国の大家さんへ向けたサイトなんだと思います。
でも、僕は最大で４部屋の空室になっていたこともあり
少しくらい家賃割引したって
入居してくれたら良いなっていう
ちょっと自分本位な思いもあって登録しておきました。
ま、でも相模原市だし
こんなところまで被災地から
わざわざ来ないだろうって思ってました。
被災証明か罹災証明をお持ちの方は
１年間お家賃３０％割引です。
１年後は通常家賃での契約変更が条件です。
そしたら、間もなくして色んな方々からの
お問い合わせがあったんです。
福島県や宮城県から引っ越しをしたいので
どこか安いお部屋を探している。みたいな。
数人の方とお話をしたんですが、
地震でちょっと苦労はしたようですが
被災証明を貰える程のレベルじゃないんですよね。
何とかして、安い条件で
部屋を借りてやろうってヤカラなんですよ。
サイトの主催者に問合せたんですが
被災者のフリをして大家さんから安い金額で
部屋を借りてやろうって軍団が
かなり沢山出ているんだそうです。
当時、テレビとかで海外のメディアから
日本人は被災しても他人の事を思いやる気持ちがある
とても心温かで素敵な国民なんです。
なんて番組をよく目にしましたが、
この問合せしてきた人たちは、
まるで被災者を装って
全国の心温かい大家さんを騙して
自分が被災者支援の恩恵を得ようとするなんて
不届き千万なヤカラだな～
なんて思っていました。
でもね、僕も被災者の方のことよりも
自分の物件の空室の事が気になって
このサイトに登録してるくらいですから
同じヤカラだったんですがね・・・・・・・。
てゆーか、
割引して欲しいんなら、言えば良いのに。
被災者のフリして騙して入居しなくても
値引き交渉してくれば良いのに。
と、そんな中、
本気な感じの方が来られました。
どうやら、津波でお家が浸水してしまって
家族は仮設住宅にいて
自分は友人知人のところを転々としていて
兄弟が相模原市周辺で仕事をしているらしく
この周辺で仕事を見つけて自立していきたい
とのお話でした。
もちろん被災証明罹災証明も持ってました。
すぐに引っ越ししたいとのことで
内見するなんて余裕もなく
内見日＝引っ越し日みたいな感じでした。
よほどひどい部屋じゃない限り
そのままその日から住まわせてもらいたい。
一応、お父さんが保証人になるのでお願いしたい
とのことでした。
ただ、お父さんも会社が津波にのまれて
仕事に行けない状態だとか。
通常ですと、かなり厳しいご入居者さんなんですが
空室が埋まればって思いと、
話を聞いていくうちに段々と可愛そうというか
大変なご苦労をされてきたんだな～
って思ってきて、保証会社だとか
別の保証人を立てるとかどうでもよくなっていたんです。
内見＝引っ越し当日。
一家全員でお越しいただきました。
車も２台で持てるだけのお荷物を積んで
東北からやって来たようでした。
ご両親とご兄弟とお話もさせて頂きました。
で、この時、洗濯機だとか冷蔵庫までは
積んで来れなかったみたいで
落ち着いたらどっかで購入するつもりみたいでした。
ふっと思ったんですよ。
空室対策のノウハウ本とかで家具家電付きにしたら
埋まるし家賃も高額に設定できるしとかって
言われているんですが、
取り敢えず、冷蔵庫と洗濯機くらいなら
プレゼントしちゃっても良いかなって。
中古ではあるんですが、
当面の間は何とかまかなってもらって、
生活が落ち着いてきたら
自分で好きなものを買ったら良いかなと思って。
そしたら、洗濯機が設置できないの。
でた！
自分のこうゆーとこが一番きらい。
もうね、蛇口と洗濯機をつなぐ
ホースとかがよくわかんないし、
排水口と洗濯機のつなぎ方とかも
よくわかんないし・・・・・。
冷蔵庫は、持ってきて
電源コード差し込んだら冷たくなったんです。
でもね、洗濯機は持ってきただけじゃダメだった。
つながなきゃね～～。
壁紙をやった工事班に洗濯機つけてもらいましたが。
実は、これをきっかけに
僕は、家具家電設置という誰でも出来る
最もカンタンな空室対策の迷宮に陥り
命の危険さへをも感じる状態に陥ってしまうのです。
それはまた次回でお話ししますね。
とにかく今回ご入居していただいた方は、
実はね、今でもまだご入居していただいてるんです。
もう、あれから５年になりますが、
通常家賃にしていただいて、
それから、更新もしていただいて
本当にありがたいです。
ご実家もご家族もご自身も
みんな復興されていることを願っております。
これからも末永く使っていただけたら幸いですね。
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僕の体力が続くかどうかなんです。
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