ブレない基準「それは、儲かるのか？」

僕が、初心者の頃悩まされていた最大のテーマ

これに決着付けるのに

５年かかってますからね。

自分の軸が無かったので

あっちの本読んで良いこと書かれてると

それを目指したり、

そっちのセミナーで良いこと言われると

今度はそれを目指してみたり、

金持ち父さんを読み返すと

やっぱり金持ち父さんの言われるままに戻ってみたり、

もう、ブレブレでしたね。。。

何で、こんな事をお話しするかって言うと、

最近、メルマガやブログ等で僕の記事を見て下さった方からの

ご質問をまとめていたんです。

そうすると、複数の方の共通点として多く目立つのが、

何を目指して良いんだかよくわからないって方が多いんですね。

同じ方からのご質問で、

１棟マンション購入に向けたご質問もあれば

戸建購入に向けたご質問もあったり

最後には、やっぱりお金無いから

Ｊ－ＲＥＩＴはどう思うか

ってご質問を頂いたりしました。

また、市街地で利回り１０％の

新築アパートを購入する計画だがどう思うか？

また、賃貸併用住宅を
建てようと思うがどう思うか？

これに対しての

基本的な僕の回答としては

「儲かる物件」と言うのは、

僕の場合は２つの方程式にあてはまる物件を指します。

全てはコレが判断基準です。

この判断基準がブレると

すべてがブレブレになります。

そもそも不動産投資を何のためにやるのか？

お金稼ぐためでしょ？

今の仕事を辞めても良いし続けても良いし

そんな選択の自由を得るためでしょ？

稼げない不動産を買っちゃダメなんです。

１億円の価値のある不動産が５，０００万円で

売られていることって良くあるんですよ。

１億円の価値のある不動産が

２億円で売っているってことの方が

もっと多くあります。

これらを目利き

できるようになることを目指していますし、

目利きできるようになります。

そんなに難易度は高くないんです。

少なくとも今のあなたのやっているお仕事よりは

カンタンにできるものと思います。

僕も同じでした。

投資用の不動産って

こんなに沢山のタイプがあるんです。

＜物件側タイプ＞

・戸建

・区分所有

・１棟アパート

・１棟マンション

・売りビル

・倉庫

・駐車場

・太陽光施設

・その他諸々

＜購入者側タイプ＞

・年収８００万円のサラリーマン

・年商１億円の個人事業主

・年商５億円の会社経営者

・年収３００万円のサラリーマン

・フリーター

・定年退職者

・上記それぞれの専業主婦

これらは、単純に１例に過ぎませんが

たったコレだけの例でも３００通りの

不動産投資のタイプが出てきちゃいます。

そうなんです。

それぞれにそれぞれの立場から

このタイプが最も良い不動産投資法です！

って、本があるんです。

って、セミナーで言われるんです。

って、コンサルもいるんです。

じゃ、自分はどのタイプで行けば良いのか？

そんなの時と場合によって違いますよね。

タイミングの問題です。

特に、自分で事業やってたりすると

経営が良い時もあれば良くない時もあればで

マチマチだと思いますし、

サラリーマンだって、

昇給もあればリストラもあるし

転勤や転職だてタイミングもありますよね。

そうすると、その時々によって

ブレちゃうんですよ。

そうすると、

昨日やってることと今日やってることに

食い違いが出てきちゃう。

そうすると、何となく自分のやってることが

信じられなくなってきちゃう。

自信を失ってしまうんです。

だって、

今日は１棟マンションを探してたと思ったら

明日には区分マンションを

探した方が良いなと思ってみたり

でもやっぱ、売り立体駐車場ってヤツもあったな～とか。

（実際良くある話ですよ、駐車場ビル）

そうすると、今日やっている

１棟マンションを探している行為が

実は無駄なんじゃないかって気持ちになってきちゃう。

更に、明日やってる区分マンションの販売図面を

問い合せている行為自体が無意味に感じられちゃう。

そうすると、オレ、何してんだか・・・・・・・・

って、なっちゃうんです。

だからブレない

何らかの基準が欲しかったんです。

基準が。

区分か１棟か戸建か駐車場か

ではなく、それら全てを貫く１本の基準！

ロンギヌスの槍のごとく。。。。ｗ

それは何か？

どんな基準か？

「儲かるかどうか」

これが基準なんです。

どんな物件であろうが、

「儲かるかどうか」なんです。

では、儲かるかどうかの基準とは？

その答えとは・・・

この２つの方程式だけを

切り出した企画がこれです。

この方程式を使って

僕は完全リタイアすることができました。

全然、難しくないですし

誰にでも再現可能な方程式です。

この基準を持つだけで

不動産屋さんや銀行とも

五分に渡り合えることができます。

その内容のすべてを

この企画でお伝えします。

いままだ自分の基準がない方は

ぜひ、パクってください。

その方が早いです。

時間短縮できます。

僕の様に5年も10年も悩むのは

本当に時間がもったいないので止めてください。

さっさと成功した人から

パクってしまった方が断然早いです。

今日はこのあたりで終わります。

ではでは、コメントやご意見もお待ちしております。